수원역 아너스빌 타임원 청약일정 분양가 취득세까지

수원역 아너스빌 타임원 청약일정 분양가 취득세까지 한 번에 정리

수원역 근처 새 아파트를 보고 있다면 수원역 아너스빌 타임원은 한 번쯤 확인하게 되는 단지입니다.

수원역 생활권이라는 장점은 분명하지만, 분양가가 7억 후반대까지 올라가기 때문에 주변 신축 실거래와 같이 봐야 합니다.

청약일정, 1순위 조건, 계약금, 취득세까지 미리 계산해두면 청약 여부를 훨씬 현실적으로 판단할 수 있습니다.

수원역 아너스빌 타임원 청약일정과 분양가, 취득세 정보를 한눈에 정리한 프리미엄 아파트 조감도 이미지

1. 기본 정보

수원역 아너스빌 타임원은 경기도 수원시 권선구 평동에 들어서는 민영 아파트입니다.

총 114세대 규모라 대단지는 아니지만, 전 세대가 전용 84㎡로 구성되어 실수요자가 비교하기 쉬운 편입니다.

입주 예정 시기는 2028년 11월이라 자금 계획도 입주 시점까지 함께 봐야 합니다.

구분	내용
단지명	수원역 아너스빌 타임원
위치	경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원
규모	지하 2층~지상 15층, 2개 동
총 세대수	114세대
공급 타입	84A, 84B
입주 예정	2028년 11월
분양 문의	1544-6236

세대수가 114세대라 대단지처럼 커뮤니티나 거래량을 기대하기는 어렵습니다.

대신 수원역을 자주 이용하거나 타임빌라스 수원, AK플라자 등 생활시설 접근성을 중요하게 본다면 입지 장점은 분명히 확인할 필요가 있습니다.

2. 청약일정

이번 수원역 아너스빌 타임원 청약일정은 6월 초에 집중되어 있습니다.

특별공급이 먼저 진행되고, 다음 날 일반공급 1순위 접수가 이어집니다.

청약홈 접수는 마감 시간이 정해져 있으니 접수 당일에 서둘러 확인하는 것이 좋습니다.

구분	일정
입주자모집공고일	2026년 5월 22일 금요일
특별공급 접수	2026년 6월 1일 월요일
일반공급 1순위	2026년 6월 2일 화요일
일반공급 2순위	2026년 6월 4일 목요일
당첨자 발표	2026년 6월 10일 수요일
서류접수	2026년 6월 15일~6월 19일
정당계약	2026년 6월 22일~6월 24일

특별공급을 신청한 사람이 일반공급도 신청할 수는 있습니다.

다만 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다. 같은 유형 안에서 중복 신청하면 부적격 문제가 생길 수 있으니 신청 전 세대원 청약 여부까지 확인해야 합니다.

3. 특별공급

수원역 아너스빌 타임원 특별공급은 총 32세대입니다.

가장 많은 물량은 신혼부부 특별공급이고, 생애최초와 노부모부양은 각각 4세대입니다.

특별공급은 유형마다 조건이 다르기 때문에 “신청 가능 여부”를 먼저 확인해야 합니다.

유형	공급 세대수	확인할 내용
기관추천	5세대	추천기관 대상 여부
다자녀가구	4세대	미성년 자녀 수, 무주택 요건
신혼부부	15세대	혼인 기간, 소득 기준, 무주택 요건
노부모부양	4세대	무주택세대주 요건
생애최초	4세대	생애최초 주택 구입 요건, 소득 기준
합계	32세대	전체 공급 중 32세대

특별공급은 단순히 물량만 보고 선택하면 안 됩니다.

노부모부양은 무주택세대주 요건이 필요하고, 생애최초는 청약통장 1순위 요건과 소득 기준을 함께 봐야 합니다.

4. 청약 조건

공고에 따른 수원역 아너스빌 타임원 1순위 조건은 청약통장 가입기간과 예치금이 핵심입니다.

입주자모집공고일 기준 수원시 또는 수도권 거주자라면 청약 대상이 될 수 있습니다.

다만 경쟁이 생기면 수원시 거주자가 우선이라 거주지역에 따른 차이가 있습니다.

구분	1순위	2순위
거주 요건	수원시 또는 수도권 거주자	수원시 또는 수도권 거주자
나이 요건	만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자	만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
청약통장	가입기간 12개월 이상	청약통장 가입자
예치금	지역별·면적별 예치금 충족	1순위에 해당하지 않는 경우
선정 방식	가점제 중심	1순위 미달 시 추첨

거주지역	전용 85㎡ 이하 예치금
서울·부산	300만 원
그 밖의 광역시	250만 원
수원 등 일반 시·군	200만 원

수원 거주자는 전용 85㎡ 이하 기준으로 예치금 200만 원을 보면 됩니다. 청약통장 가입기간이 12개월을 넘었더라도 예치금이 부족하면 1순위 조건을 채우지 못할 수 있습니다.

▶ 수원역 아너스빌 타임원 공식 홈페이지

5. 공급물량

수원역 아너스빌 타임원 공급물량은 84A 58세대, 84B 56세대입니다.

두 타입 모두 전용 84㎡라 큰 면적 차이는 없고, 공급면적 기준으로 약 31평대입니다.

청약할 때는 평형보다 공고문에 적힌 주택형과 타입을 정확히 보는 것이 중요합니다.

타입	전용면적	공급면적	평형 환산	총공급	특별공급	일반공급
84A	84.6388㎡	104.6305㎡	약 31.65평	58세대	16세대	42세대
84B	84.8874㎡	104.7827㎡	약 31.70평	56세대	16세대	40세대
합계	---	---	---	114세대	32세대	82세대

84A와 84B는 공급 세대수 차이가 크지 않습니다. 따라서 단순히 물량만 보기보다 평면 구조, 동·호수, 층별 분양가를 같이 비교하는 것이 좋습니다.

6. 분양가

많은 분이 궁금해하시는 수원역 아너스빌 타임원 분양가는 7억 4,010만 원부터 7억 9,080만 원까지입니다.

최고가 기준으로 보면 8억 원에 가까워서 취득세와 잔금까지 함께 계산해야 합니다.

층과 라인에 따라 금액 차이기 있기 때문에 원하는 타입의 실제 분양가를 따로 확인해야 합니다.

타입	최저 분양가	최고 분양가	차이
84A	7억 4,010만 원	7억 9,080만 원	5,070만 원
84B	7억 5,260만 원	7억 8,760만 원	3,500만 원

타입	낮은 가격대	높은 가격대
84A	102동 4호 1층 7억 4,010만 원	10층 이상 일부 7억 9,080만 원
84B	101·102동 3호 2~3층 7억 5,260만 원	101·102동 2호 10층 이상 7억 8,760만 원

84A 최고가를 기준으로 보면 분양가만 7억 9,080만 원입니다.

여기에 취득세, 등기비용, 옵션 비용, 이사비가 더해지면 실제 필요한 금액은 8억 원을 넘길 수 있습니다.

7. 납부 방식

수원역 아너스빌 타임원 계약금 중도금 잔금 구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다.

처음에는 1차 계약금 500만 원을 내지만, 30일 이내에 나머지 계약금을 납부해야 합니다.

중도금은 10%씩 6회로 나뉘고, 잔금은 입주지정일에 납부합니다.

구분	비율	납부 내용
계약금	5%	1차 500만 원, 2차 잔여 계약금
중도금	60%	10%씩 6회
잔금	35%	입주지정일 납부

납부 구분	예정일	비율
중도금 1회차	2026년 10월 26일	10%
중도금 2회차	2027년 2월 25일	10%
중도금 3회차	2027년 6월 25일	10%
중도금 4회차	2027년 10월 25일	10%
중도금 5회차	2028년 2월 25일	10%
중도금 6회차	2028년 6월 26일	10%
잔금	입주지정일	35%

[84A 최고가 7억 9,080만 원 기준]

1차 계약금: 500만 원
2차 계약금: 3,454만 원
중도금 1회차: 7,908만 원
중도금 2회차: 7,908만 원
중도금 3회차: 7,908만 원
중도금 4회차: 7,908만 원
중도금 5회차: 7,908만 원
중도금 6회차: 7,908만 원
잔금: 2억 7,678만 원

계약금 500만 원만 보고 접근하면 자금 계획이 부족할 수 있습니다. 30일 이내 2차 계약금이 필요하고, 잔금 시점에는 대출 가능 금액과 보유 현금을 함께 맞춰야 합니다.

8. 취득세

자금 계획 수립 시 수원역 아너스빌 타임원 취득세는 분양가가 6억 초과~9억 이하 구간에 들어갑니다.

1주택 일반 취득 기준이라면 취득가액에 따라 세율이 달라지고 지방교육세도 함께 붙습니다.

전용 85㎡ 이하라 일반적인 1주택 기준에서는 농어촌특별세 부담이 없을 수 있지만, 실제 세금은 취득 시점의 주택 수와 감면 여부에 따라 달라집니다.

기준 분양가	취득세율 예시	지방교육세 예시	취득 관련 세금 예상
7억 4,010만 원	약 1.934%	약 0.193%	약 1,574만 원
7억 5,260만 원	약 2.017%	약 0.202%	약 1,670만 원
7억 8,760만 원	약 2.251%	약 0.225%	약 1,950만 원
7억 9,080만 원	약 2.272%	약 0.227%	약 1,976만 원

84A 최고가 7억 9,080만 원 기준으로 보면 취득 관련 세금은 약 1,900만 원대 후반까지 예상할 수 있습니다.

생애최초 감면, 다주택 여부, 공동명의 여부에 따라 실제 납부액은 달라질 수 있습니다.

9. 주변 비교

최종 결정을 내리기 전 수원역 아너스빌 타임원 주변 신축 실거래가는 수원역푸르지오자이, 힐스테이트수원파크포레 같은 30평대 단지와 비교해 볼 수 있습니다.

수원역푸르지오자이는 수원역 생활권 대단지라 비교 대상으로 많이 언급됩니다.

힐스테이트수원파크포레는 최근 입주 단지라 신축 가격을 확인할 때 참고하기 좋습니다.

비교 단지	입주 시기	세대수	30평대 확인값
수원역푸르지오자이	2021년	4,086세대	2026년 전용 84㎡ 평균 약 8억 4,187만 원
힐스테이트수원파크포레	2024년	482세대	2025년 11월 30평대 7억 9,000만 원 거래
매교역 팰루시드	2026년 예정	1,234세대	84㎡ 분양가 8억 후반대

[당첨점수 참고]

매교역 팰루시드 84A: 최저 가점 참고 32점
매교역 팰루시드 84B: 최저 가점 참고 29점
힐스테이트푸르지오수원 84㎡: 과거 60점대 이상 사례

주변 신축과 비교하면 수원역 아너스빌 타임원 분양가는 확실히 낮다고 단정하기 어렵습니다.

수원역 접근성은 장점이지만, 세대수가 적고 분양가가 7억 후반대까지 올라가므로 실거주 만족도와 자금 계획을 같이 봐야 합니다.

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10. 최종 체크

마지막으로 점검해 볼 수원역 아너스빌 타임원 청약은 일정만 맞춘다고 끝나는 단지가 아닙니다.

1순위 조건, 타입 선택, 계약금 납부일, 취득세, 주변 실거래까지 같이 확인해야 합니다.

전매제한은 당첨자 발표일인 2026년 6월 10일부터 1년이고, 거주의무기간은 없습니다.

체크 항목	확인 내용
청약 자격	수원시 또는 수도권 거주 여부
1순위 조건	청약통장 12개월 이상, 예치금 충족
타입	84A 58세대, 84B 56세대
분양가	7억 4,010만 원~7억 9,080만 원
계약금	1차 500만 원, 2차 30일 이내
중도금	10%씩 6회
잔금	입주지정일 35%
취득세	최고가 기준 약 1,900만 원대 후반 예시
전매제한	당첨자 발표일로부터 1년
거주의무	없음

가점이 아주 높지 않아도 주변 단지에서 30점 안팎 당첨 사례가 있었습니다.

다만 수원역 아너스빌 타임원은 전체 물량이 114세대라 경쟁 결과를 단정하기 어렵고, 수원시 해당지역 우선 여부가 중요합니다.

FAQ

Q1. 수원역 아너스빌 타임원은 수원 거주자만 청약할 수 있나요?

아닙니다. 서울, 경기, 인천 거주자도 청약할 수 있습니다. 다만 경쟁이 생기면 수원시 거주자가 우선합니다.

Q2. 1순위 조건에서 가장 중요한 것은 무엇인가요?

청약통장 가입기간 12개월 이상과 지역별 예치금 충족입니다. 수원 거주자는 전용 85㎡ 이하 기준 예치금 200만 원을 확인하면 됩니다.

Q3. 84A와 84B 중 어떤 타입이 더 나은가요?

세대수 차이는 크지 않습니다. 평면 구조, 동·호수, 층별 분양가를 보고 선택하는 것이 좋습니다.

Q4. 분양가 외에 추가로 봐야 할 비용은 무엇인가요?

취득세, 지방교육세, 등기비용, 옵션 비용, 이사비를 봐야 합니다. 최고가 기준 취득 관련 세금만 약 1,900만 원대 후반까지 예상할 수 있습니다.

Q5. 주변 시세와 비교하면 저렴한 편인가요?

주변 신축 30평대와 비교하면 가격 차이가 크다고 보기는 어렵습니다. 수원역 접근성, 계약 조건, 입주 시점 자금 계획을 함께 봐야 합니다.

핵심 요약

구분	핵심 내용
일정	특별공급 6월 1일, 1순위 6월 2일
공급	총 114세대, 전용 84㎡ 단일 구성
분양가	7억 4,010만 원~7억 9,080만 원
자금	계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%
세금	최고가 기준 취득 관련 세금 약 1,900만 원대 후반 예시
비교	주변 신축과 가격 차이가 크지 않은 편
판단	입지보다 자금 계획을 먼저 계산해야 하는 단지